kostenlose Immobilienwert Ermittlung

Eine professionelle Wertermittlung berücksichtigt individuelle, nicht sichtbare Merkmale Ihrer Immobilie wie Bausubstanz, Modernisierungen und besondere Rechte (z.B. Wegerechte), die Portale nicht erfassen.

Immobilienportale stützen sich primär auf große, aber oft ungenaue Vergleichsdaten, während ein Makler aktuelle lokale Marktkenntnisse und jüngste Verkaufspreise in Ihrer direkten Umgebung einbezieht.

Der Makler nutzt anerkannte Wertermittlungsverfahren (z.B. Sach-, Ertrags- oder Vergleichswertverfahren) nach Beleihungswertermittlungsverordnung – (BelWertV), Immobilienwertermittlungsverordnung – (ImmoWertV) und erstellt so einen rechtssicheren, fundierten Wert, der bei Banken oder Ämtern Bestand hat.

Dieser realistische und präzise Wert hilft, weder unter Wert zu verkaufen noch durch einen zu hohen Preis Interessenten abzuschrecken und die Vermarktungsdauer unnötig zu verlängern.