4 Zimmer Doppelhaushälfte in Gondershausen

Lage

Gondershausen liegt im Herzen des Hunsrücks und bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Ort ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu täglichen Versorgungseinrichtungen.

Die direkte Bushaltestelle vor dem Haus ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Gemeinden sowie an regionale Verkehrsknotenpunkte.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind größere Städte wie Emmelshausen oder Kastellaun sowie die Autobahn A61 in kurzer Zeit erreichbar. Somit eignet sich die Lage ideal für Pendler oder für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1900 befindet sich in zentraler Lage von Gondershausen und verbindet historischen Charme mit solider Bausubstanz. 

Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, Küche und Bad (4 ZKB). Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die sich eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial wünschen.

Das großzügige 482 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieses durch zusätzliche 65 m² Ackerland, das sich optimal als Garten-, Grün- oder Nutzfläche anbietet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer geregelt wird.

Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung – ein großer Vorteil für Bewohner und Gäste. Ebenso praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür, was eine sehr gute Verkehrsanbindung sicherstellt.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Basis für eigene Gestaltungsideen in angenehmer Wohnlage von Gondershausen.

Ausstattung

• Baujahr Haus: 1900
• Renovierung: ca. 1989
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Grundstück: 482 m²
• Zusätzliches Ackerland: 65 m²
• Zimmer: 4 ZKB
• Heizung: Gasheizung (Baujahr 2021)
• Warmwasser: Durchlauferhitzer
• Stellplätze: direkt vor dem Haus
• ÖPNV: Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür
• Besonderheiten: gute Substanz, vielseitige Nutzflächen, ideal für individuelle Gestaltung

Objektdaten