Zum Hauptinhalt springen
Telefon: 06742.8599506
oder Rückrufbitte ausfüllen.    
kostenlose Wertermittlung starten
Verkaufen
Immobilienübersicht
Finanzierung prüfen

Ihr Immobilienmakler für Altbauwohnungen und Häuser mit Charme. Verkaufen Sie ohne Besichtigungstourismus –  schnell & sicher.

Ein herzliches Willkommen bei yves-immobilien.

Wir, Yvonne und Gerold, begleiten Sie durch den gesamten Prozess Ihrer Immobilienvermarktung. Von der Einwertung über die Finanzierung bis zum Notar, bieten wir Ihnen den kompletten Service für einen reibungslosen Ablauf.

Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit.

Mehr über uns

Wir als Team – Ihr Vorteil mit uns als Makler

Haben Sie genug von unzähligen Besichtigungen, die zu nichts führen? Wir kennen dieses Problem und haben eine einfache, aber effektive Lösung: Wir vermitteln Besichtigungen ausschließlich an Interessenten, deren Finanzierung bereits geprüft und geklärt ist. Weitere Vorteile:

Vorteile mit uns als Makler

  • Regionales Expertenwissen mit großem Kundenstamm
  • Optimaler Verkaufspreis und bessere Verhandlungsposition
  • Individuelle Verkaufsberatung
  • Ihre Entlastung: Wir kümmern uns komplett um die Beschaffung aller nötigen Dokumente (Bauakten, Energieausweis etc.) für die Käuferbank.
  • Hauseigener Finanzierungsberater zur Bewertung der Bonität des Interessenten
  • Sichere Abwicklung: Wir bereiten alle notariellen Angelegenheiten detailliert vor, damit beim Termin alles reibungslos verläuft.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie ohne Zeitverlust und Besichtigungstourismus.

  • Keine verlorene Zeit: Wir zeigen Ihre Immobilie nur echten, kaufbereiten Interessenten.

  • Weniger Stress: Sie müssen sich nicht mit Besichtigungstouristen herumschlagen.

  • Schneller zum Ziel: Der Verkaufsprozess wird deutlich beschleunigt, da alle Beteiligten auf derselben Grundlage agieren.

Bundesweites Netzwerk, regionale Expertise.

Mit unserer Kompetenz in der Region Boppard, Mayen-Koblenz und dem Westerwald, sind wir Ihr regionaler Immobilienmakler. 

Mit unserem Partner Netzwerk über ganz Deutschland sind wir jedoch an jedem Ort für Sie tätig. Über unsere Partner bieten wir zudem die Option des Teilverkaufes an.

Mehr Relevanz, weniger Besichtigungstourismus! 360° Touren & Drohnenaufnahmen

Der Einsatz von Drohnenaufnahmen und virtuellen 360°-Touren ist der effizienteste Weg, um exakt die Kunden anzusprechen, die wirklich Kaufinteresse haben. Dies gelingt durch drei entscheidende Vorteile: Beispiel

  • Kunden können die Immobilie und ihre Umgebung (Nachbarschaft, Anbindungen, Grundstücksgrenzen) bereits vorab im Detail prüfen. Das zieht ernsthafte Interessenten an und filtert unpassende Anfragen frühzeitig aus.

  • Eine virtuelle Tour ermöglicht es potenziellen Kunden, die Räumlichkeiten in ihrem eigenen Tempo zu „begehen“. Wer sich online bereits im Wohnzimmer sieht, kommt mit einer deutlich höheren Kaufbereitschaft zum realen Termin.

  • Luftaufnahmen setzen das Objekt spektakulär in Szene und vermitteln Wertigkeit. Sie helfen Kunden, die Lage und das Potenzial eines Grundstücks sofort zu erfassen – Aspekte, die herkömmliche Fotos oft nicht einfangen können.

Das Ergebnis: Sie sparen wertvolle Zeit, reduzieren unnötigen Besichtigungstourismus und finden schneller den Käufer, für den die Immobilie perfekt passt.

Mehr Relevanz, weniger Besichtigungstourismus! 360° Touren & Drohnenaufnahmen

Der Einsatz von Drohnenaufnahmen und virtuellen 360°-Touren ist der effizienteste Weg, um exakt die Kunden anzusprechen, die wirklich Kaufinteresse haben. Dies gelingt durch drei entscheidende Vorteile: 

  • Kunden können die Immobilie und ihre Umgebung (Nachbarschaft, Anbindungen, Grundstücksgrenzen) bereits vorab im Detail prüfen. Das zieht ernsthafte Interessenten an und filtert unpassende Anfragen frühzeitig aus.

  • Eine virtuelle Tour ermöglicht es potenziellen Kunden, die Räumlichkeiten in ihrem eigenen Tempo zu „begehen“. Wer sich online bereits im Wohnzimmer sieht, kommt mit einer deutlich höheren Kaufbereitschaft zum realen Termin.

  • Luftaufnahmen setzen das Objekt spektakulär in Szene und vermitteln Wertigkeit. Sie helfen Kunden, die Lage und das Potenzial eines Grundstücks sofort zu erfassen – Aspekte, die herkömmliche Fotos oft nicht einfangen können.

Das Ergebnis: Sie sparen wertvolle Zeit, reduzieren unnötigen Besichtigungstourismus und finden schneller den Käufer, für den die Immobilie perfekt passt.

Beispiel ansehen

Wieso im Bestand sein Wohnglück finden?

  • Individuelle Gestaltung: Sie haben die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung und den Umbau einzubringen. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt.

  • Nachhaltige Sanierung: Die Sanierung erfolgt nach den Vorgaben des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP). So wird sichergestellt, dass Ihr neues Zuhause energieeffizient und zukunftsorientiert ist.

  • Wertbeständigkeit: Durch die Sanierung erhält die Immobilie nicht nur ihren ursprünglichen Charme zurück, sondern steigert gleichzeitig ihren Wert. So ist Ihr Zuhause eine sichere Investition in die Zukunft.

Immobilienangebote

Ich habe mich auf die Vermarktung von Altbauwohnungen / Häuser  und deren Erhalt spezialisiert, den diese üben auf viele Menschen, so auch auf mich, eine besondere Faszination aus. Im Gegensatz zu modernen Neubauten, die oft steril und gleichförmig wirken, bestechen sie mit ihrem individuellen Charakter und Charme. Hohe Decken mit Stuckverzierungen, knarrende Dielenböden, Flügeltüren und große Fenster, die viel Licht hereinlassen, schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das seines gleichen sucht.

Die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten fehlende Normierung in Altbauten erlaubt es, Häuser oder Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ob Vintage-Möbel, moderne Elemente oder ein Mix aus beidem – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ich liebe es Häuser aus den 60er Jahren ein neues Leben einzuhauchen.

  • Beständige Materialien: In Altbauten wurden häufig hochwertige und langlebige Materialien verwendet, die auch heute noch überzeugen. Dielenböden aus Echtholz, massive Türen und Fensterrahmen sowie Fliesen und Sanitärkeramik aus vergangenen Zeiten zeugen von Qualität und Handwerk.

  • Gute Lage und Infrastruktur: Altbauwohnungen befinden sich oft in zentrumsnahen Lagen mit guter Infrastruktur. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

  • Nachhaltigkeit und Umweltschutz: Altbauten tragen zur Nachhaltigkeit und zum Umweltschutz bei. Da sie bereits lange stehen, müssen sie nicht neu gebaut werden, was Ressourcen schont und CO2-Emissionen reduziert.

  • Gemeinschaftsgefühl: In vielen Altbauten leben Menschen unterschiedlicher Generationen und Herkunft Tür an Tür. Das kann zu einem starken nachbarschaftlichen Zusammenhalt und einem angenehmen Wohnklima beitragen.

Natürlich ist Wohnen in einem Altbau nicht immer nur rosarot. Manchmal muss man mit kleinen Mängeln leben, wie zum Beispiel unebenen Wänden, schlecht isolierten Fenstern oder fehlenden Aufzügen. Auch Renovierungsarbeiten können aufwendiger und teurer sein als in Neubauten.

Aber Sie entscheiden, wie sich Wohnen in den neuen “alten” Wänden anfühlen wird.

Erben & Verkaufen: Ihr vertrauensvoller Partner in schweren Zeiten

Wir sind mehr als nur Makler. Wir sind Ihr spezialisierter Berater im Erbfall, der den gesamten Prozess mit Empathie, Expertise und Diskretion abwickelt. Unser Ziel ist es, Ihnen in dieser Phase Ruhe und Klarheit zu verschaffen.

Mehr

Kostenlose, diskrete Scheidungsberatung zur Immobilie: Finden Sie Klarheit über den Wert und Ihre Optionen.

Eine Trennung oder Scheidung ist emotional belastend. Wenn dazu noch die Frage kommt, was mit der gemeinsamen Immobilie passiert, brauchen Sie vor allem eines: Professionelle Klarheit und diskrete Unterstützung

Mehr