Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Moselkern, einem idyllischen Weinort an der unteren Mosel, eingebettet zwischen Weinbergen, Wäldern und der markanten Burgenlandschaft.
Der Ort bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Wander- und Radwege, wie der bekannte Moselsteig, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie eine Bahnstation mit Anbindung Richtung Koblenz und Cochem sind gut erreichbar.
Moselkern überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, eine angenehme Dorfgemeinschaft und die charmante Atmosphäre eines traditionellen Moselorts.
Objektbeschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus, Baujahr 1992, steht auf einem ca. 345 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für die eigene Nutzung sowie attraktive Vermietungsmöglichkeiten. Die Elektrik wurde 1997 erneuert, weitere umfassende Renovierungen folgten 2016. Das Objekt präsentiert sich daher in einem zeitgemäß modernisierten Zustand.
Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für energieeffizienten Betrieb und geringere Nebenkosten.
Zudem gehört eine Garage zum Haus.
Das Gebäude bietet drei Ebenen, die flexibel genutzt werden können:
Untergeschoss
- 2ZKB Wohnung, ca.80m²
- Heller Wintergarten
- Aktuell vermietet, Mieteinnahmen: 540€ KM
Erdgeschoss
- 3ZKB Wohnung, ca.95m²
- Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon
- Helle, gut geschnittene Räume
Dachgeschoss
- Offener Wohn-Essbereich, mit Zugang zu einem überdachten Balkon
- Viel Tageslicht durch große Fensterflächen
- 2 ZKB, ca. 85m²
